Exklusive Seeresidenz an Toplage am Hallwilersee

Landhausvilla mit Seesicht

An einer der begehrtesten Wohnlagen von Meisterschwanden erwartet Sie eine aussergewöhnliche Villa mit freiem Blick über den Hallwilersee bis in die Alpen. Direkt vor der Liegenschaft erstreckt sich eine geschützte Wiesenfläche, welche die offene Aussichtslage und das besondere Gefühl des Wohnens in erster Reihe prägt.  Dokumentation_Meisterschwanden

Die Liegenschaft bietet auf über 350 m² Hauptnutzfläche und rund 547 m² Nutzfläche ein aussergewöhnlich grosszügiges Raumangebot. Herzstück ist der rund 153 m² grosse Wohn- und Essbereich mit raumhohen, rahmenlosen Fensterfronten und direktem Bezug zum See. Das Raumprogramm umfasst insgesamt 7 Zimmer sowie einen grosszügigen Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide, Gästezimmer, separate Büroräumlichkeiten, Fitnessbereiche, Werkstatt, Waschraum, Wein- und Nebenräume.  Dokumentation_Meisterschwanden  Dokumentation_Meisterschwanden

Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Aussenflächen: Die 168.5 m² grosse Hauptterrasse über der Garage eröffnet einen eindrücklichen Blick auf See und Landschaft und bietet viel Raum für grosszügiges Outdoor-Living. Eine weitere, rund 46.5 m² grosse Terrasse beim Masterbereich schafft einen privaten Rückzugsort im Obergeschoss.  Dokumentation_Meisterschwanden

Die Villa wurde 2009 umfassend kernsaniert und erweitert. Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Wärmepumpe mit Erdsonde, Fussbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, KNX-Steuerung, Alarmanlage sowie ein Lift über sämtliche Ebenen. Eine grosszügige Garage bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge, ergänzt durch fünf Aussenabstellplätze.  Dokumentation_Meisterschwanden

Das 902 m² grosse Grundstück verbindet Privatsphäre mit einer privilegierten Lage am Hallwilersee. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich gleichzeitig in kurzer Distanz.  Dokumentation_Meisterschwanden

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• 7 Zimmer
• über 350 m² Hauptnutzfläche
• ca. 547 m² Nutzfläche
• 902 m² Grundstück
• Kernsanierung und Erweiterung 2009
• ca. 153 m² Wohn- und Essbereich
• 168.5 m² Hauptterrasse mit Seesicht
• Masterbereich mit eigener Terrasse
• Lift über sämtliche Ebenen
• 5 Garagenplätze + 5 Aussenabstellplätze
• Wärmepumpe mit Erdsonde
• Bezug nach Absprache 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und freuen uns, Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.